Kredyt "Nowy Dom"

Dla kogo?

Osoby fizyczne - Klienci wewnętrzni i zewnętrzni Banku. 

Na jekie cele?

1. Zakup działki budowlanej, lokalu mieszkalnego, domu jednorodzinnego, nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i prawa do domu jednorodzinnego w SM oraz przekształcenie ww. z lokatorskiego na prawo odrębnej własności, wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego. 
2. Spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego banku, udzielonego zgodnie z Instrukcją BS.
3. Inwestycje mieszkaniowe (dom jednorodzinny lub mieszkanie) realizowane sposobem gospodarczym lub przez inwestora zastępczego (generalny remont z wyjątkiem bieżących konserwacji i remontów): budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie, remont, modernizacja. Wykończenie/remont mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym lub wtórnym będącego elementem transakcji finansowanej w ramach ww. kredytu.
4. Zakup działki gruntu z rozpoczętą budową, pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu. 
5. Zakup domu, budowę i dokończenie budowy, w którym dopuszcza się wydzielenie do 2 lokali mieszkalnych albo 1 lokalu mieszkalnego i 1 lokalu użytkowego o całkowitej do 30% pow. całkowitej budynku.
6. Refinansowanie kosztów nabycia lub kosztów poniesionych z pkt. 1 oraz 3-5 do 12 miesięcy od daty podpisania aktu notarialnego lub rozpoczęcia przedsięwzięcia, a w szczególności: kosztów prowizji agencji nieruchomości, notariusza oraz opłat sądowych, wpłat dokonanych z tytułu umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego lub aktu przenoszącego własność na Kredytobiorcę.
7. Z zastrzeżeniem, że kredyt o okresowo – stałym oprocentowaniu jest uruchamiany wyłącznie jednorazowo (brak transz i karencji w spłacie)

• Posiadanie zdolności kredytowej oraz pełnej zdolności do czynności prawnych
• Obowiązek wykonania Wyceny rzeczoznawcy przy kredycie powyżej 500 000,00 PLN
• Obowiązek ubezpieczenia inwestycji budowlanej i podpisanie cesji praw z polisy ubezpieczeniowej na cały okres kredytowania

Wymagane dokumenty:

• Zaświadczenie o wynagrodzeniu lub dokumenty poświadczające uzyskane dochody.
• Inne dokumenty wskazane przez Bank zależnie od przeznaczenia kredytu.

Zmienne:

Średni WIBOR 6M plus: 1,7% marża Banku z kontem w pakiecie, 1,9% marża Banku z kontem Polkonto,  2,3% marża Banku bez konta w Banku

Okresowo-stałe:

W okresie 60 miesięcy od daty uruchomienia kredytu oprocentowanie jest stałe i niezmienne dla Kredytobiorcy. Po upływie 60 miesięcy od daty uruchomienia kredytu, następuje automatyczna zmiana oprocentowania kredytu na oprocentowanie o zmiennej stopie, w formule oprocentowania zmiennego (suma średni WIBOR 6M plus indywidualnie ustalona marża), co nie stanowi zmiany Umowy kredytu i nie powoduje konieczności wypowiedzenia warunków kredytu ani sporządzania aneksu do Umowy kredytu. Na Wniosek Kredytobiorcy może zostać sporządzony Aneks do Umowy kredytowej pozwalający na kontynuację okresu stałego oprocentowania na kolejne 60 miesięcy.

• Za udzielenie kredytu: 1,5%
• Za złożenie wniosku: 10,00zł do kredyt do 2.000,00zł, (0,1% od kwoty kredytu) i nie więcej niż 200,00 zł kredyt powyżej 2.000,00zł
• Za inspekcję: 400,00 PLN + VAT
• Za KRS: 20,00 PLN + VAT
• Za prowadzenie rachunku: w zależności od posiadanego rachunku
• Rekompensacyjna za wcześniejszą spłatę w okresie pierwszych 36 miesięcy: 1,0%

Wysokość marży banku i prowizji uzależniona jest od kwoty kredytu, posiadanych produktów i usług bankowych, oceny ryzyka i przyjętych form zabezpieczeń.

Minimalna kwota kredytu: 30 000 zł.

Maksymalna kwota kredytu:

1. Nie może przekroczyć:w przypadku kredytu na zakup działki budowlanej: 50% wartości nieruchomości przyjętej przez Bank 
2. w przypadku pozostałych celów kredytu na nieruchomości mieszkalnej: 
   1. 80% wartości nieruchomości przyjętej przez Bank lub kosztu realizacji przedsięwzięcia, albo
   2. 90% wartości nieruchomości w przypadku, gdy część ekspozycji przekraczająca 80% jest odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP;
   3. kwoty 5 mln PLN.

Minimalny wkład własny odnosi się wartości przedsięwzięcia i wynosi co najmniej:

1. w przypadku kredytu na zakup działki budowlanej: 20%;
2. w przypadku pozostałych celów kredytu na nieruchomości mieszkalnej: 20% lub 10% gdy część ekspozycji przekraczająca 80% jest odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie w formie blokady środków na rachunku bankowym lub poprzez zastaw na denominowanych w złotych dłużnych papierach wartościowych Skarbu Państwa lub NBP.

1. od 1 roku do 15 lat – w przypadku, gdy celem kredytowania jest zakup działki budowlanej;
2. od 5 do 25 lat – w przypadku pozostałych celów kredytowania. 

Okres wykorzystania kredytu nie może być dłuższy niż 24 miesiące lub 36 miesięcy w uzasadnionych przypadkach.