-
Bezpieczny Kredyt "Nowy Dom" z dopłatami (zakończony)
Kredyt mieszkaniowy (informacja archiwalna - akcja zakończona)
Uwaga: Akcja kredytowa dla tego produktu została zakończona. Informacja wyłącznie w celach archiwalnych.
Ważne informacje
Dla kogo i na jaki cel kredyt jest przeznaczony?
-
Klienci indywidualni, którzy spełniają kryteria określone w Ustawie o rodzinnym kredycie mieszkaniowym i Bezpiecznym Kredycie 2% (dalej: „Ustawa”) oraz:
- posiadają pełną zdolność do czynności prawnych;
- złożą wniosek o kredyt wraz z wymaganym przez Bank kompletem dokumentów;
- spełniają kryteria określone w Metodyce oceny zdolności kredytowej osób fizycznych;
- wchodzą w skład gospodarstwa domowego wnioskodawcy oraz spełnienia kryteria objęcia wnioskowanego kredytu dopłatą do rat.
-
Kredyt może zostać udzielony, jeżeli Kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe:
- na terytorium RP albo;
- poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli:
- posiada obywatelstwo polskie, albo
- nie posiada obywatelstwa polskiego i prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z osobą posiadającą takie obywatelstwo, a kredyt jest mu udzielany wspólnie z tą osobą.
Cel kredytowania:
- Bank udziela BK:
-
- z wkładem własnym nie wyższym niż 200 000 zł;
- w walucie polskiej;
- na okres co najmniej 15 lat.
- Bank może udzielić kredytu bez spełnienia warunku, o który mowa w ust. 1 pkt 1, jeżeli łączna wysokość wkładu własnego Kredytobiorcy oraz BK nie przekracza 1 mln zł w przypadku, gdy wkładem własnym Kredytobiorcy jest wyłącznie:
-
- nieruchomość gruntowa niezabudowana domem jednorodzinnym, budynkiem w obrębie którego znajduje się lokal mieszkalny oraz na której nie znajdują się obiekty budowlane związane z budową takiego domu lub budynku; lub
- łączna kwota środków pieniężnych i premii mieszkaniowej wypłacanych zgodnie ustawą o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe; lub
- nieruchomość gruntowa niezabudowana domem jednorodzinnym, budynkiem w obrębie którego znajduje się lokal mieszkalny oraz na której przed dniem wejścia w życie ustawy rozpoczęto budowę domu jednorodzinnego.
- Bank udziela BK w celu pokrycia całości lub części wydatków ponoszonych w związku z:
- budową domu jednorodzinnego (w tym jego wykończeniem), oraz nabyciem prawa własności nieruchomości gruntowej lub jej części, na której będzie prowadzona budowa domu jednorodzinnego;
- nabyciem prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego (w tym jego wykończeniem);
- realizacją inwestycji mieszkaniowej kooperatywy mieszkaniowej przez członka tej kooperatywy;
- nabyciem spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, w tym:
- stanowiących wkład budowlany,
- związanych z wykończeniem tego lokalu albo tego domu;
- dalszą budową domu jednorodzinnego.
- Bank nie udzieli BK jeżeli wydatki, o których mowa w ust. 3,ponoszone są na nabycie wyłącznie części udziałów w prawie własności lub spółdzielczym prawie dotyczącym lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
- Bank nie udzieli BK jeżeli nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego następuje w związku z przeniesieniem na kredytobiorcę jako na osobę trzecią wierzytelności związanych z dotyczącą tego lokalu albo tego domu umową rezerwacyjną, umową deweloperską.
Jakie są wymagania?
Wymagane dokumenty:
- Zaświadczenie o wynagrodzeniu lub dokumenty poświadczające uzyskane dochody.
- Inne dokumenty wskazane przez Bank zależnie od przeznaczenia kredytu.
Pozostałe wymagania wobec kredytobiorcy:
- BK może być udzielony jedynie osobom tworzącym wspólnie jedno gospodarstwo domowe a nieruchomość nabywana przy wykorzystaniu tego kredytu nie może być własnością osób innych niż wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego.
- Przynajmniej jeden z Wnioskodawców musi posiadać lub nabywać tytuł prawny do nieruchomości będącej celem kredytowania.
- W przypadku wystąpienia o kredyt osoby pozostającej w związku małżeńskim opartym na wspólnocie majątkowej oboje małżonkowie przystępują do kredytu.
- W przypadku kredytu na zakup nieruchomości - oboje Współmałżonków muszą nabywać tytuł prawny do nieruchomości będącej celem kredytowania, chyba, że istnieje pomiędzy nimi rozdzielność majątkowa, potwierdzona aktem notarialnym zawartym nie później niż 1 miesiąc przed złożeniem wniosku lub prawomocnym orzeczeniem sądu (z zastrzeżeniem każdorazowego uzyskania w takiej sytuacji opinii radcy prawnego).
- W przypadku przystępowania do kredytu obojga małżonków, gdy jeden z małżonków nie posiada obywatelstwa polskiego, kredyt zostanie udzielony pod warunkiem uzyskania przez tego małżonka zezwolenia lub promesy zezwolenia w formie decyzji administracyjnej na nabycie nieruchomości wydanej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych oraz gdy małżonek ten posiadakartę pobytu w Polsce i uzyskuje dochody w PLN ze źródeł akceptowanego przez Bank. Zdolność kredytową oblicza się z uwzględnieniem dochodów obojga małżonków, Umowa kredytowa jest zawierana z obydwojgiem współmałżonków.
- Nie jest wymagane uzyskanie zezwolenia, o którym mowa w ust. 5 przez obywatela: państwa członkowskiego Unii Europejskiej, obywatela państwa członkowskiego Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - strony umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, tj. Republika Islandii, Księstwo Liechtensteinu, Królestwo Norwegii, obywatela Konfederacji Szwajcarskiej, z wyjątkiem nabycia nieruchomości rolnych i leśnych.
Dopłaty
- Dopłaty obejmują 120 pierwszych, spłacanych zgodnie z harmonogramem, rat kapitałowo-odsetkowych.
- Ratę objętą dopłatą obniża się o kwotę tej dopłaty.
- Wysokość dopłaty do raty kredytu oblicza Bank Kredytujący.
- W przypadku gdy w okresie karencji w spłacie kapitału kredytu, poprzedzającym spłatę pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej, wysokość raty odsetkowej przewyższa prognozowaną wysokość pierwszej pomniejszonej o dopłatę raty kapitałowo-odsetkowej, Kredytobiorca może wnioskować o objęcie tych rat odsetkowych dopłatą w wysokości stanowiącej różnicę między wysokością raty odsetkowej a prognozowaną wysokością pierwszej pomniejszonej o dopłatę raty kapitałowo-odsetkowej. Rat odsetkowych objętych dopłatą nie wlicza się do liczby rat, o których mowa w ust. 1. Wysokość dopłaty do rat kapitałowo–odsetkowych pomniejsza się o kwotę stanowiącą iloraz łącznej kwoty dopłat do rat odsetkowych i liczby 120.
Prowizje
- Za udzielenie kredytu: 1,5%
- Za złożenie wniosku: 10,00zł do kredyt do 2.000,00zł, (0,1% od kwoty kredytu) i nie więcej niż 200,00 zł kredyt powyżej 2.000,00zł
- Za inspekcję: 400,00 PLN + VAT
- Za KRS: 20,00 PLN + VAT
- Za prowadzenie rachunku: w zależności od posiadanego rachunku
- Rekompensacyjna za wcześniejszą spłatę w okresie pierwszych 36 miesięcy: 1,0%
Oprocentowanie
Zmienne: do końca okresu kredytowania w wysokości stałej marży 1,9% plus WIBOR 6M
Minimalna i maksymalna kwota kredytu oraz udział własny
Minimalna kwota kredytu: 30 000 zł.
Maksymalna kwota kredytu:
Kwota BK nie może przekroczyć:
- Gdy Kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub w skład gospodarstwa domowego Kredytobiorcy wchodzi co najmniej jedno dziecko:
- 600 000 zł lub,
- 150 000 złw przypadku gdy kredyt jest udzielony w celu pokrycia całości albo części wydatków związanych z dalszą budową domu jednorodzinnego.
- W pozostałych przypadkach:
- 500 000 zł lub,
- 100 000 zł w przypadku gdy kredyt jest udzielony w celu pokrycia całości albo części wydatków związanych z dalszą budową domu jednorodzinnego.
Udział własny:
Nie większy niż 200 000,- zł
Okres kredytowania
- Okres kredytowania wynosi od 15 latdo 25 lat.
- Dopuszcza się możliwość ustalenia karencji w spłacie kapitału na okres nie dłuższy niż 24 miesiące z możliwością jej wydłużenia do 36 miesięcy w uzasadnionych przypadkach, z zastrzeżeniem, że okres wykorzystania kredytu i karencji nie może przekroczyć 24 miesięcy lub 36 miesięcy.
- Bank stosuje obligatoryjnie karencję w spłacie kapitału w przypadku kredytu wypłacanego w transzach – w okresie wykorzystania kredytu.
- Okres wykorzystania BK nie może być dłuższy niż 24 miesiące lub 36 miesięcy w uzasadnionych przypadkach.