Kredytowa Linia Hipoteczna

Posiadanie zdolności kredytowej oraz pełnej zdolności do czynności prawnych.

Bank może udzielić kredytu Klientowi, który spełnia wszystkie poniżej podane warunki:

• prowadzi działalność gospodarczą/rolniczą nieprzerwanie, przez co najmniej 12 miesiące, przy czym do okresu tego wlicza się okres prowadzenia działalności pod inną nazwą lub w innej formie prawnej, jeżeli zachodzi ciągłość prowadzonej działalności;
• wywiązuje się terminowo ze zobowiązań kredytowych wobec Banku, banków lub innych instytucji finansowych – Bank akceptuje możliwość opóźnienia w spłacie zobowiązań Wnioskodawcy w kwocie nie przekraczającej 500 PLN, powstałych w przeciągu ostatnich 6 miesięcy, pod warunkiem dokonania ich spłaty w przeciągu 30 dni od daty ich powstania;

Kredyt nie może być udzielony Klientom rozliczającym się w formie karty podatkowej.

Ponadto:

• Posiadanie w Banku rachunku bieżącego przedsiębiorstw indywidualnych, który do dnia ostatecznej spłaty kredytu (włącznie) pozostanie otwarty. Nowo pozyskani Klienci muszą otworzyć w Banku rachunek bieżący, przed uruchomieniem kredytu. Na rachunek mają wpływać dochody z prowadzonej działalności rolniczej oraz dopłaty z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.
• Przy kredycie powyżej 500 000,00 PLN i zabezpieczonym hipoteką obowiązek wykonania Wyceny rzeczoznawcy oraz ubezpieczenia nieruchomości będącej przedmiotem zabezpieczenia i podpisanie cesji praw z polisy ubezpieczeniowej na cały okres kredytowania.

Wymagane dokumenty:

• Nakaz płatniczy za bieżący rok.
• Decyzja o dopłatach z ARiMR.
• Dokumenty poświadczające uzyskane dochody.
• Inne dokumenty wskazane przez Bank zależnie od przeznaczenia kredytu.

Oprocentowanie: zmienne.

Obligatoryjnym zabezpieczeniem kredytu jest:

• hipoteka (docelowo na pierwszym miejscu) na nieruchomości lub ograniczonym prawie rzeczowym, należącej/cym do Wnioskodawcy z zastrzeżeniem ust. 7 i 8
• przelew na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości obciążonej hipoteką, (jeśli nieruchomość jest zabudowana);
• pełnomocnictwo do rachunku/ów Klienta prowadzonych przez Bank;
• weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową

Hipoteka, o której mowa w ust.1 pkt 1 może obciążać:

• prawo własności;
• prawo użytkowania wieczystego (okres do wygaśnięcia prawa nie może być krótszy niż cały okres trwania kredytu plus 5 lat);
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
• prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.

Przedmiotem zabezpieczenia kredytu może być:

• nieruchomość mieszkalna, tj. w szczególności: lokal mieszkalny, apartament wczasowy, segment, bliźniak, dom jednorodzinny;
• nieruchomość komercyjna przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej, tj. zakład przemysłowy, biurowiec, wielofunkcyjny obiekt produkcyjny/usługowy/magazynowy, obiekt handlowy;
• nieruchomość rolna wykorzystywana do prowadzenia działalnościw rolnictwie;
• działka budowlana,  nieruchomość gruntowa, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełnia wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów prawa.

Wartość nieruchomości będącej zabezpieczeniem, przyjmuje się z wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Bank może odstąpić od wyceny rzeczoznawcy przy kredycie do 500 000,00 zł

Obligatoryjnym zabezpieczeniem kredytu jest:

• hipoteka (docelowo na pierwszym miejscu) na nieruchomości lub ograniczonym prawie rzeczowym, należącej/cym do Wnioskodawcy z zastrzeżeniem ust. 7 i 8
• przelew na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości obciążonej hipoteką, (jeśli nieruchomość jest zabudowana);
• pełnomocnictwo do rachunku/ów Klienta prowadzonych przez Bank;
• weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową

Hipoteka, o której mowa w ust.1 pkt 1 może obciążać:

• prawo własności;
• prawo użytkowania wieczystego (okres do wygaśnięcia prawa nie może być krótszy niż cały okres trwania kredytu plus 5 lat);
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
• prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.

Przedmiotem zabezpieczenia kredytu może być:

• nieruchomość mieszkalna, tj. w szczególności: lokal mieszkalny, apartament wczasowy, segment, bliźniak, dom jednorodzinny;
• nieruchomość komercyjna przeznaczona do prowadzenia działalności gospodarczej, tj. zakład przemysłowy, biurowiec, wielofunkcyjny obiekt produkcyjny/usługowy/magazynowy, obiekt handlowy;
• nieruchomość rolna wykorzystywana do prowadzenia działalnościw rolnictwie;
• działka budowlana,  nieruchomość gruntowa, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej spełnia wymogi realizacji obiektów budowlanych wynikające z odrębnych przepisów prawa.

Wartość nieruchomości będącej zabezpieczeniem, przyjmuje się z wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego. Bank może odstąpić od wyceny rzeczoznawcy przy kredycie do 500 000,00 zł